Аналитики «Домклик» составили тепловые карты стоимости новостроек и готового жилья. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса.
Среди районов, где расположено самое доступное первичное жилье, — Троицк (квартира площадью 35 м2 стоит 5,7 млн рублей), Бибирево (7,4 млн) и Филимонковское поселение (7,6 млн).
В числе наиболее дорогих районах столицы — Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 70 млн рублей), Тверской (53 млн) и Хамовники (40 млн).
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что за последние шесть месяцев объем предложения на рынке первичного жилья увеличился примерно на 15%. При этом наибольшее увеличение преимущественно отмечается в районах, граничащих с БКЛ, — транспортная доступность в них изменилась и привлекательность строительства здесь выросла, добавил Лейпи.
На вторичном рынке за последние полгода также не произошло значительных изменений. По-прежнему наиболее доступные варианты располагаются в основном в районах Троицкого административного округа. Это Роговское поселение (средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 4,1 млн рублей), Кленовское поселение (4,2 млн) и Новофёдоровское поселение (5,1 млн).
Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке отмечается внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся Хамовники (35,7 млн руб.), Арбат (29,7 млн), Замоскворечье (22,7 млн), Пресненский (22,6 млн руб.) и Дорогомилово (19,9 млн).
Лейпи констатировал, что за полгода на рынке готового жилья объем предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в отдаленных районах, расположенных преимущественно на востоке Москвы, между ТТК и МКАД. Это может быть связано с особенностями жилого фонда: в этих районах в основном представлены дома, построенные в 60-е, 70-е годы. «В текущих условиях возрастное жилье продать довольно сложно: покупатели, ориентированные на сегмент бюджетного жилья, скорее предпочтут вторичные квартиры в новостройках ближней Новой Москвы. Особенно если учесть, что цены там примерно такие же», — пояснил Лейпи.
